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【東京で探す】初心者におすすめの不動産投資セミナー・勉強会

不動産投資に興味があるものの、不動産投資に関する知識に乏しい、そんな方におすすめの不動産投資の勉強会が、全国各地で頻繁に開催されています。

特に、不動産投資勉強会が多数行われているのが、東京です。初心者向けのセミナーも数多く、それらのセミナーを経て不動産オーナーになった人もたくさんいます。

ここでは、不動産投資の勉強会の中でも、初心者に向けて東京で開催されているセミナーについて紹介します。

不動産セミナーの選び方

投資の勉強会にも様々な種類があり、幅広い種類のマネーセミナーに参加している人もいます。投資の勉強会は東京でたくさん開催されており、初心者にとってはどのセミナーで勉強を始めたらよいものか、悩んでしまうかもしれません。

初心者にとっても重要なのは、不動産投資によって利益を得られるノウハウを教えてくれること。基礎ももちろん大切ですが、利益を得られるかどうかにも貪欲になるべきです。ここでは、不動産投資の勉強を東京で選ぶ方法について、お話します。

目的の不動産投資の種類を知る

不動産投資には種類があり、それぞれにリターンリスクが異なります。不動産投資の勉強会でも、目的の不動産投資ごとに、初心者向け・中級者向け・上級者向けと各種セミナーが開催されています。初心者はまず、最初に目的の不動産投資の種類を知ることが大切です。

不動産投資の種類には、大きく分けてREIT(リート)・駐車場投資・マンション投資3つがあります。REITは不動産投資信託ですから、物件を購入して運用管理する必要はありません。不動産投資法人が発行した株式を購入して、運用管理するのです。不動産物件を所有するわけではないため、ある日突然、所有する株式が紙切れ同然となってしまうこともあります。

駐車場の投資では、土地さえあれば、初期投資は少なくとも経営を始められます。一度スペースを貸してしまったら、別の運用をしたくなったときに利用者との交渉が面倒なようですが、駐車場は借地借家法の適用対象外のため、心配ありません。利用者には事前通告をするのみで、他の用途に転用可能です。ただし、駐車場は住宅用地ではないため、税制上は更地と同じ扱い。所得税の負担が大きくなる可能性が高く、デメリットも多い不動産投資です。

不動産投資の初心者が、最初に行う事が多い投資の種類が、マンション投資。ひと口にマンション投資といっても、中古なのか新築なのか、一棟買いなのかワンルームなのかによっても、運用管理や収益に違いが出てきます。初期費用にも違いがあり、予算が少ないという場合は中古のワンルームマンション投資から始めてみるのも一案です。

どの不動産投資を選ぼうか迷ったときにも、投資の勉強会が役立ちます。ファイナンシャルアカデミー認定講師など、一流の講師陣が集まるセミナーには、通学の他、オンラインセミナーもあり。
セミナー動画を繰り返し見ながら、自分のペースが自宅学習することも可能です。

入居率の高い不動産投資会社のセミナーを選ぼう!

不動産投資の勉強会は、不動産投資会社が開催しているセミナーから選ぶ方法があります。投資したい不動産の種類が決まったら、不動産投資会社の入居率をチェックしてみてください。理由は、不動産投資で最も大きなリスクとなるのが、空室だからです。

リスク管理がきちんと行われている不動産投資会社では、空室率が低いのが特徴。管理体制が行き届いているだけでなく、空室が出にくい不動産を扱っているとも考えられます。入居率は、大抵の不動産投資会社で、公式サイトに記載しています。

会社全体での入居率に加えて、狙った不動産投資会社が管理している物件の入居率もチェックしてみると、具体的な状況が見えてきます。入居率の高さを誇る不動産投資会社からは、投資の勉強会においても学べるノウハウが多いはずです。

不動産投資セミナーの選び方で、もう一つチェックしておきたいのが、セミナーの開催頻度。セミナーを頻繁に開催している不動産投資会社は、それだけノウハウを備えているということです。

多数の投資勉強会を開催しているということは、多数の参加者がいるという意味でもあります。人気があるセミナーが開催され、セミナーの回数を重ねるごとに、不動産投資会社のノウハウも増えてきます。中には、株セミナー特集外国株式セミナーなどの投資勉強会を開催している不動産投資会社もあります。投資全体について目を向けるために、参加してみるのも勉強になります。

不動産投資会社の投資勉強会には、ファイナンシャルプランナーや住宅コンサルタント、宅建保持者、税理士、公認会計士など、専門的な関連資格を持つ人が登場します。中には、不動産投資会社の社員が中心となって、勉強会が行われることもあります。

どちらを選ぶかといったら、専門知識を備えた講師のほうが、より充実した内容のセミナーになります。講師に誰が登場するかもチェックをしてみると、ためになる投資勉強会を選べるはずです。

オススメの中古区分マンション投資セミナー

不動産投資セミナーの開催数が多く、入居率が高いなどの条件をクリアしている不動産投資勉強会の中から、中古区分マンション投資について、おすすめのセミナーを紹介します。

・サラリーマンのための東京中古マンション投資セミナー(日本財託)
日本財託は、不動産投資セミナーのパイオニアとして知られる会社。毎回120名以上の参加と最大規模を誇る不動産投資勉強会は、180回以上開催されています。参加者の累計は、1万8千名以上。日本で唯一、毎月120名以上という大規模なセミナーを自社で開催しているとして、注目され続けています。独自のノウハウとして、投資用ローンを活用した収益不動産の増やし方についてもシミュレーションしてくれます。

・失敗しないための不動産投資セミナー(シノケンプロデュース)
アパート経営での実績の高さで知られるシノケンでは、初心者にもわかりやすい不動産投資セミナーが開催されています。不動産投資におけるリスクと回避方法をはじめ、自己資金を抑える方法、入居率を高める方法など、何でも聞けるのが特徴。95%の人が、満足しているセミナーとしてもおすすめです。

・不動産投資で失敗したくない人セミナー(水戸大家)
不動産投資について著書も多数出版している社長が経営する会社のセミナーで、講師は自社スタッフながら、具体的な詳細にいたるまで教えてもらえるのが魅力です。参加者には、社長の書籍がプレゼントされるのもお得です。

オススメの新築区分マンション投資セミナー

新築区分マンションについての不動産投資セミナーについても、おすすめを紹介します。ポイントは、中古区分マンションのときと同じく、入居率の高さや専門家が講師を務めているかなどです。

・プロが教える不動産投資セミナー(東京ネットワース)
テレビや雑誌でもおなじみの人気講師たちが登壇する、不動産投資の勉強会です。不動産コンサルタント、不動産エコノミスト、ファイナンシャルプランナー、公認不動産コンサルティングマスターなど、講師はそうそうたる顔ぶれ。元国税調査官不動産節税の税理士なども講師を務め、都心に特化した新築区分マンションの投資について学べます。

・マンション経営・不動産投資セミナー(AZEST-GROUP)
東京23区を中心に、自社ブランドの新築ワンルームマンションやアパートを取り扱う不動産投資会社のセミナーです。講師陣は、その道のプロ。不動産投資は社会情勢にも影響されますから、時代のニーズに合った情報を提供してくれるセミナーが役に立ちます。その点、本セミナーでは、旬の話題を具体的に、初心者にもわかりやすく講義してくれるのが魅力。参加すると、マンガでわかる不動産投資術についての本がプレゼントされます。

参加の価値がある投資勉強会がたくさん

不動産投資の勉強会は、東京都内で毎日のように開催されています。サラリーマン向けに土日祝日を狙って開催されていたり、夕方から開催されるセミナーも多数。数多くの不動産投資セミナーの中から、最適な投資勉強会を選ぶには、参加したことにより収益につながるセミナーに注目すること。

初心者向けにわかりやすい講義が行われているか、専門家がレクチャーしているか、参加した人の満足度が高いかなどもチェックしておくと間違いありません。初心者から成功できる不動産投資のノウハウを学びに、不動産投資セミナーに参加してみてください。おすすめした以外の不動産投資セミナーにも、参加の価値がある投資勉強会がたくさんあります。

 

まとめ
  • 不動産投資の種類を知って、投資セミナーを選ぶ
  • 不動産投資会社のセミナーは、入居率の高さがポイント
  • プロのセミナー講師が、講義を担当しているセミナーがよい
  • おすすめの人気セミナーに、いくつか参加してみること

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